Aanneming van werk in de bouw / bouwkunde
Een introductie in het bredere kader van het bouwcontractenrecht en begrip van het fysieke bouwproces
Een introductie in en schets van het bredere kader van het bouwcontractenrecht, waarbij op een aantal – in de rechtspraak veel voorkomende – onderwerpen (thematisch) dieper wordt ingegaan.
Bij de behandeling van bouwkundige geschillen is het heel nuttig (achtergrond)kennis te hebben van het proces van totstandkoming van een bouwkundig object. Hoe verloopt het fysieke bouwproces (constructies, materialen etc.), wie is waarbij betrokken, wat en waar bevinden zich kritische toepassingen en waar zit vaak het (bouwkundig) probleem in zaken waarin een bouwgeschil speelt?
Doel
Na een korte algemene introductie op “opdracht en aanneming van werk” wordt het bredere kader van het bouwcontractenrecht geschetst en wordt op een aantal – in de rechtspraak veel voorkomende – onderwerpen (thematisch) dieper ingegaan. De te behandelen stof is bedoeld voor juristen die in de praktijkuitoefening te maken hebben met conflicten waaraan een bouwkundig probleem ten grondslag ligt. Voor een juist begrip van het conflict is kennis van veel voorkomende bouwkundige onderwerpen nuttig.
Specifiek leerdoel
Na afloop van de cursus kun je bouwrechtelijke geschillen plaatsen, heb je kennis van de meest voorkomende geschillen en weet je hoe en welke oplossingsrichtingen gekozen kunnen worden. Naast een inbreng van eigen praktijkcases zal ook de actuele jurisprudentie besproken worden.
Doelgroep
Rechters, raadsheren, juridisch adviseurs en gerechtsjuristen.
Inhoud
Dag 1
Inleiding
- systematiek van de titel
- inhoud van de titel en geschiedenis/achtergrond
- begrippen aanneming van werk/ aanneming van bouwwerken etc. (reikwijdte)
- de verhouding van de titel tot het algemene vermogensrecht (waar wordt afgeweken, kort).
- algemene inleiding bouwcontractenrecht: schets van de bouwcontractmodellen: UAV 2012 (1989), bouwteam, UAV-GC 2005, DBFMO DNR 2011 (2005)
- literatuuraanbevelingen
Aansprakelijkheid en waarschuwingsplicht
- 7:758 BW
- opleveringsperikelen 7:758/7:759 BW
- Wanneer is opgeleverd? Wat zijn de gevolgen van wel of niet opleveren en wel of niet aanvaarden?)
- 7:760 BW ondeugdelijke materialen
- 7:762 BW verzwegen gebreken
- 7:754 BW waarschuwingsplicht
- regeling uav en uav –gc waarschuwen ter vergelijking, verschil in verhouding en werkzaamheden
7:765 e.v. speciale consumentenbeschermende bepalingen en Wet Kwaliteitsborging
- reikwijdte afdeling (7:769 7:765 BW)
- consumentenregeling in de praktijk: KA ovk, AVA etc.
- schriftelijkheidseis (7:766)
- betalingen (7:767)
- 5% regel (7:768)
- korte introductie van de wijzigingen die onder de Wet Kwaliteitsborging worden doorgevoerd
Prijs en richtprijs meer en minderwerk
- 7:752 BW
- 7:753/755 BW
- verschil regie/aanneming van werk
Ontbinding 7:756 BW
- de volgorde van presteren / wie hokt eerst / opschorting
- moet wel of niet ingebreke worden gesteld?
- wanneer moet worden betaald (hoe veel moet af zijn voordat een termijn verschuldigd is)
Opzegging 7:764 BW
- de opzegbevoegdheid en de daar tegenoverstaande vergoedingsplicht
Dag 2
- de ontwerpaspecten van een gebouw m.b.t. de bodem (welke onderzoeken zijn nodig, geotechnisch, milieukundig, verantwoordelijkheid/aansprakelijkheid daarvoor),
- de voor de uitvoering beneden maaiveld benodigde constructies en materialen,
- de opbouw van de begane grondvloer (welke soorten zijn er, functies van wapening en druklaag, etc.) waarbij ook scheurvorming door vervorming aan de orde komt, de opbouw van wanden in diverse soorten materialen (beton, steen, hout) en zo verder tot en met dakconstructies.
Bijzonderheden
Dit is een tweedaagse cursus (Aanneming van werk in de bouw én bouwkunde).